{"id":244638,"date":"2024-05-21T18:06:24","date_gmt":"2024-05-21T16:06:24","guid":{"rendered":"https:\/\/pastori.zwoelf.agency\/?page_id=244638"},"modified":"2026-06-05T13:02:05","modified_gmt":"2026-06-05T11:02:05","slug":"anwalt-immobilienrecht-frankfurt","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pastori-kollegen.de\/de\/anwaltskanzlei-frankfurt-rom\/anwalt-immobilienrecht-frankfurt\/","title":{"rendered":"Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht und nota\u00adri\u00adel\u00adle Ange\u00adle\u00adgen\u00adhei\u00adten"},"content":{"rendered":"\t\t
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\n\t\t\t\t\tImmo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht<\/span> in Ita\u00adli\u00aden und Deutsch\u00adland\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t

\n\t\tUnse\u00adre deutsch-italienische Anwalts\u00adkanz\u00adlei ist spe\u00adzia\u00adli\u00adsiert auf Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht in Ita\u00adli\u00aden und Deutsch\u00adland. Wir unter\u00adst\u00fct\u00adzen Pri\u00advat\u00adper\u00adso\u00adnen \u2013 und bei Bedarf auch gewerb\u00adli\u00adche Man\u00addan\u00adten \u2013 bei allen recht\u00adli\u00adchen Fra\u00adgen rund um den Kauf, Ver\u00adkauf und Besitz von Immo\u00adbi\u00adli\u00aden. \n<\/p>

Ob Sie einen Haus\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden pla\u00adnen, eine Immo\u00adbi\u00adlie in Deutsch\u00adland ver\u00ad\u00e4u\u00ad\u00dfern oder recht\u00adli\u00adche Bera\u00adtung zu Ver\u00adtr\u00e4\u00adgen und Beh\u00f6r\u00adden\u00adan\u00adge\u00adle\u00adgen\u00adhei\u00adten suchen: Wir ste\u00adhen Ihnen mit Erfah\u00adrung, Zwei\u00adspra\u00adchig\u00adkeit und fun\u00addier\u00adten Kennt\u00adnis\u00adsen bei\u00adder Rechts\u00adsys\u00adte\u00adme zur Sei\u00adte. Mit unse\u00adrer Hil\u00adfe navi\u00adgie\u00adren Sie sicher durch unter\u00adschied\u00adli\u00adche gesetz\u00adli\u00adche Vor\u00adschrif\u00adten, kul\u00adtu\u00adrel\u00adle Beson\u00adder\u00adhei\u00adten und ver\u00admei\u00adden Fall\u00adstri\u00adcke beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adwerb im Aus\u00adland.\n\n\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\tImmo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht<\/span> in Ita\u00adli\u00aden und Deutsch\u00adland\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t

\n\t\tUnse\u00adre deutsch-italienische Anwalts\u00adkanz\u00adlei ist spe\u00adzia\u00adli\u00adsiert auf Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht in Ita\u00adli\u00aden und Deutsch\u00adland. Wir unter\u00adst\u00fct\u00adzen Pri\u00advat\u00adper\u00adso\u00adnen \u2013 und bei Bedarf auch gewerb\u00adli\u00adche Man\u00addan\u00adten \u2013 bei allen recht\u00adli\u00adchen Fra\u00adgen rund um den Kauf, Ver\u00adkauf und Besitz von Immo\u00adbi\u00adli\u00aden. \n<\/p>

Ob Sie einen Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden pla\u00adnen, eine Immo\u00adbi\u00adlie in Deutsch\u00adland ver\u00ad\u00e4u\u00ad\u00dfern oder recht\u00adli\u00adche Bera\u00adtung zu Ver\u00adtr\u00e4\u00adgen und Beh\u00f6r\u00adden\u00adan\u00adge\u00adle\u00adgen\u00adhei\u00adten suchen: Wir ste\u00adhen Ihnen mit Erfah\u00adrung, Zwei\u00adspra\u00adchig\u00adkeit und fun\u00addier\u00adten Kennt\u00adnis\u00adsen bei\u00adder Rechts\u00adsys\u00adte\u00adme zur Sei\u00adte. Mit unse\u00adrer Hil\u00adfe navi\u00adgie\u00adren Sie sicher durch unter\u00adschied\u00adli\u00adche gesetz\u00adli\u00adche Vor\u00adschrif\u00adten, kul\u00adtu\u00adrel\u00adle Beson\u00adder\u00adhei\u00adten und ver\u00admei\u00adden Fall\u00adstri\u00adcke beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adwerb im Aus\u00adland.\nWenn Sie zudem einen deutsch-ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Notar f\u00fcr die Beur\u00adkun\u00addung von Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adge\u00adsch\u00e4f\u00adten oder die rechts\u00adsi\u00adche\u00adre Gestal\u00adtung nota\u00adri\u00adel\u00adler Urkun\u00adden ben\u00f6\u00adti\u00adgen, sind Sie bei uns bes\u00adtens auf\u00adge\u00adho\u00adben.\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\tUnse\u00adre immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht\u00adli\u00adchen Leistungen f\u00fcr Sie im \u00dcber\u00adblick\t<\/h6>\n\t\t

\n\t\t\t\t\tUnse\u00adre Kanz\u00adlei beglei\u00adtet Sie Schritt<\/span> f\u00fcr Schritt durch den gesam\u00adten Pro\u00adzess\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t

\n\t\tWir legen Wert auf trans\u00adpa\u00adren\u00adte Kom\u00admu\u00adni\u00adka\u00adti\u00adon und erkl\u00e4\u00adren Ihnen ver\u00adst\u00e4nd\u00adlich die recht\u00adli\u00adchen Hin\u00adter\u00adgr\u00fcn\u00adde. So k\u00f6n\u00adnen Sie fun\u00addier\u00adte Ent\u00adschei\u00addun\u00adgen tref\u00adfen \u2013 sei es beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden, beim Ver\u00adkauf einer Immo\u00adbi\u00adlie oder bei der Ver\u00adwal\u00adtung Ihres Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adver\u00adm\u00f6\u00adgens.\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t1. Rechts\u00adbe\u00adra\u00adtung beim Kauf und Ver\u00adkauf von Immo\u00adbi\u00adli\u00aden<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Indi\u00advi\u00addu\u00adel\u00adle Bera\u00adtung f\u00fcr K\u00e4u\u00adfer und Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer, egal ob Wohn\u00adhaus, Feri\u00aden\u00adim\u00admo\u00adbi\u00adlie oder Gewer\u00adbe\u00adob\u00adjekt.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t2. Pr\u00fc\u00adfung und Erstel\u00adlung von Kauf\u00adver\u00adtr\u00e4\u00adgen<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Sorg\u00adf\u00e4l\u00adti\u00adge \u00dcber\u00adpr\u00fc\u00adfung oder Auf\u00adset\u00adzung Ihres Kauf\u00adver\u00adtrags f\u00fcr Immo\u00adbi\u00adli\u00aden in Ita\u00adli\u00aden oder Deutsch\u00adland (auch zwei\u00adspra\u00adchi\u00adge Ver\u00adtrags\u00adge\u00adstal\u00adtung). \n<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t3. Unter\u00adst\u00fct\u00adzung bei der nota\u00adri\u00adel\u00adlen Beur\u00adkun\u00addung<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Beglei\u00adtung des Beur\u00adkun\u00addungs\u00adpro\u00adzes\u00adses im jewei\u00adli\u00adgen Land und Abstim\u00admung mit dem deutsch-ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Notar, damit alles rechts\u00adg\u00fcl\u00adtig abl\u00e4uft.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t4. Steu\u00ader\u00adli\u00adche und finan\u00adzi\u00adel\u00adle Bera\u00adtung<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Bera\u00adtung zu Grund\u00ader\u00adwerb\u00adsteu\u00ader, Mehr\u00adwert\u00adsteu\u00ader, lau\u00adfen\u00adden Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adsteu\u00adern und Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adm\u00f6g\u00adlich\u00adkei\u00adten, damit Sie die Kos\u00adten beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf im Blick haben.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t5. Unter\u00adst\u00fct\u00adzung bei Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adb\u00adschaf\u00adten<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Rechts\u00adbei\u00adstand bei geerb\u00adten Immo\u00adbi\u00adli\u00aden, inklu\u00adsi\u00adve Nach\u00adlass\u00adab\u00adwick\u00adlung und Ein\u00adtra\u00adgung der Erben im Aus\u00adland.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t6. Pr\u00fc\u00adfung von Miet\u00adver\u00adh\u00e4lt\u00adnis\u00adsen und Vor\u00adkaufs\u00adrech\u00adten<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Recht\u00adli\u00adche \u00dcber\u00adpr\u00fc\u00adfung bestehen\u00adder Miet\u00adver\u00adtr\u00e4\u00adge, Mie\u00adter\u00adschutz\u00adbe\u00adstim\u00admun\u00adgen oder Vor\u00adkaufs\u00adrech\u00adte, die den Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adver\u00adkauf beein\u00adflus\u00adsen k\u00f6nn\u00adten.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t7. Zusam\u00admen\u00adar\u00adbeit mit Nota\u00adren, Mak\u00adlern und Beh\u00f6r\u00adden<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Koor\u00addi\u00adna\u00adti\u00adon mit Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00admak\u00adlern, deutsch ita\u00adlie\u00adni\u00adschem Notar, Grund\u00adbuch-\/Re\u00adgis\u00adter\u00ad\u00e4m\u00adtern\nund ande\u00adren Beh\u00f6r\u00adden vor Ort, um einen rei\u00adbungs\u00adlo\u00adsen Ablauf sicher\u00adzu\u00adstel\u00adlen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\tDar\u00adauf kommt es an\t<\/h6>\n\t\t

\n\t\t\t\t\tIhre Vor\u00adtei\u00adle auf einen Blick
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\n\t\t\t\t\tZwei\u00adspra\u00adchi\u00adge Anw\u00e4l\u00adte<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Eine rei\u00adbungs\u00adlo\u00adse Kom\u00admu\u00adni\u00adka\u00adti\u00adon mit unse\u00adren Anw\u00e4l\u00adten garan\u00adtiert, dass Ihr Anlie\u00adgen in bei\u00adden L\u00e4n\u00addern pr\u00e4\u00adzi\u00adse und klar ver\u00admit\u00adtelt wird, ohne Sprach\u00adbar\u00adrie\u00adren oder Miss\u00adver\u00adst\u00e4nd\u00adnis\u00adse.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\tB\u00fcros in bei\u00adden L\u00e4n\u00addern<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Ob in Deutsch\u00adland oder in einem unse\u00adrer B\u00fcros in Ita\u00adli\u00aden \u2014 wir bera\u00adten und ver\u00adtre\u00adten Sie vor Ort. Das erm\u00f6g\u00adlicht uns eine effi\u00adzi\u00aden\u00adte Bear\u00adbei\u00adtung und eine schnel\u00adle Reak\u00adti\u00adon auf loka\u00adle Ent\u00adwick\u00adlun\u00adgen.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\tFes\u00adter Ansprech\u00adpart\u00adner<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Bei uns haben Sie einen fes\u00adten per\u00ads\u00f6n\u00adli\u00adchen Ansprech\u00adpart\u00adner, der Ihre Anlie\u00adgen kennt und Ihnen w\u00e4h\u00adrend des gesam\u00adten Pro\u00adzes\u00adses zur Sei\u00adte steht. Die\u00adse indi\u00advi\u00addu\u00adel\u00adle Betreu\u00adung sorgt f\u00fcr eine hohe Ver\u00adbind\u00adlich\u00adkeit.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\tEffi\u00adzi\u00aden\u00adte Bear\u00adbei\u00adtung<\/span>\n\t\t\t<\/h5>\n\t\t\t

Wir wis\u00adsen, dass Zeit wich\u00adtig ist. Des\u00adhalb legen wir Wert auf struk\u00adtu\u00adrier\u00adte Arbeits\u00adpro\u00adzes\u00adse und eine enge Zusam\u00admen\u00adar\u00adbeit. Wir sor\u00adgen daf\u00fcr, dass Ihr Fall z\u00fcgig und sorg\u00adf\u00e4l\u00adtig bear\u00adbei\u00adtet wird.\n\n<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\tAktu\u00adel\u00adles\t<\/h6>\n\t\t\t\n\t

\n\tDas Wich\u00adtigs\u00adte f\u00fcr Sie von unse\u00adren Rechts\u00adexper\u00adten ein\u00adge\u00adord\u00adnet\t<\/h3>\n\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\n\t\tDie Ersit\u00adzung von Immo\u00adbi\u00adli\u00aden: ein kur\u00adzer Ver\u00adgleich zwi\u00adschen Ita\u00adli\u00aden und Deutsch\u00adland\t<\/a>\n<\/h5>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t14. Mai 2024<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
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\n\t\n\t\tWie der Vor\u00adver\u00adtrag Ihren Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden absi\u00adchert\t<\/a>\n<\/h5>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t16. Juni 2023<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
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\n\t\n\t\tPla\u00adnen Sie den Kauf, Ver\u00adkauf oder die Schen\u00adkung einer Immo\u00adbi\u00adlie in Ita\u00adli\u00aden an Ihr Kind?\t<\/a>\n<\/h5>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\n\t6. M\u00e4rz 2023<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
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\n\t\t\t\t\t5 Beson\u00adder\u00adhei\u00adten des Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrechts in Ita\u00adli\u00aden\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t

\n\t\tDer Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden unter\u00adschei\u00addet sich in eini\u00adgen Punk\u00adten vom Vor\u00adge\u00adhen in Deutsch\u00adland. Dank unse\u00adrer Erfah\u00adrung ken\u00adnen wir die spe\u00adzi\u00adel\u00adlen Anfor\u00adde\u00adrun\u00adgen und stel\u00adlen sicher, dass Sie bes\u00adtens infor\u00admiert sind. Hier eini\u00adge wich\u00adti\u00adge Beson\u00adder\u00adhei\u00adten des Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrechts in Ita\u00adli\u00aden, die K\u00e4u\u00adfer und Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer beach\u00adten soll\u00adten:\n\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t1. Immo\u00adbi\u00adli\u00adar\u00adre\u00adgis\u00adter vs. Grund\u00adbuch<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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In Ita\u00adli\u00aden gibt es \u2013 mit Aus\u00adnah\u00adme weni\u00adger Regio\u00adnen \u2013 kein Grund\u00adbuch\u00adsys\u00adtem wie in Deutsch\u00adland. Statt\u00addes\u00adsen wer\u00adden Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adtrans\u00adak\u00adtio\u00adnen in einem Immo\u00adbi\u00adli\u00adar\u00adre\u00adgis\u00adter<\/strong> ein\u00adge\u00adtra\u00adgen. Die\u00adses Regis\u00adter ist per\u00adso\u00adnen\u00adge\u00adbun\u00adden: Statt ein Grund\u00adst\u00fcck direkt zu suchen, wird \u00fcber die Per\u00adson des Eigen\u00adt\u00fc\u00admers recher\u00adchiert. F\u00fcr K\u00e4u\u00adfer bedeu\u00adtet das, dass ein sorg\u00adf\u00e4l\u00adti\u00adger Check des Regis\u00adter\u00adein\u00adtrags n\u00f6tig ist, um sicher\u00adzu\u00adstel\u00adlen, dass der angeb\u00adli\u00adche Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer tat\u00ads\u00e4ch\u00adlich als Eigen\u00adt\u00fc\u00admer ein\u00adge\u00adtra\u00adgen ist und ob die Immo\u00adbi\u00adlie mit Hypo\u00adthe\u00adken oder ande\u00adren Las\u00adten belas\u00adtet ist. Wir unter\u00adst\u00fct\u00adzen Sie dabei, die n\u00f6ti\u00adgen Regis\u00adter\u00adaus\u00adz\u00fc\u00adge ein\u00adzu\u00adse\u00adhen und zu bewer\u00adten, damit Ihr Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adwerb in Ita\u00adli\u00aden<\/strong> rechts\u00adsi\u00adcher ist.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\t2. Vor\u00adver\u00adtrag und Kauf\u00adver\u00adtrag<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Anders als in Deutsch\u00adland ist es in Ita\u00adli\u00aden \u00fcblich, zun\u00e4chst einen Vor\u00adver\u00adtrag<\/strong> (Cont\u00adrat\u00adto Preli\u00admi\u00adna\u00adre<\/em>, umgangs\u00adsprach\u00adlich oft \u201ecom\u00adpro\u00admes\u00adso\u201d) abzu\u00adschlie\u00ad\u00dfen. In die\u00adsem Vor\u00adver\u00adtrag wer\u00adden die wesent\u00adli\u00adchen Bedin\u00adgun\u00adgen des Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkaufs fest\u00adge\u00adlegt \u2013 Kauf\u00adpreis, Zah\u00adlungs\u00admo\u00adda\u00adli\u00adt\u00e4\u00adten, zeit\u00adli\u00adcher Ablauf, even\u00adtu\u00adel\u00adle Bedin\u00adgun\u00adgen \u2013 und h\u00e4u\u00adfig leis\u00adtet der K\u00e4u\u00adfer eine Anzah\u00adlung (Capar\u00adra<\/strong>). Der Vor\u00adver\u00adtrag ist rechts\u00adver\u00adbind\u00adlich f\u00fcr bei\u00adde Sei\u00adten. Zieht sich der K\u00e4u\u00adfer zur\u00fcck, kann er sei\u00adne Anzah\u00adlung ver\u00adlie\u00adren; tritt der Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer unbe\u00adrech\u00adtigt vom Gesch\u00e4ft zur\u00fcck, muss er die Anzah\u00adlung in der Regel dop\u00adpelt zur\u00fcck\u00ader\u00adstat\u00adten. Erst danach folgt der eigent\u00adli\u00adche Kauf\u00adver\u00adtrag<\/strong> beim Notar (das nota\u00adri\u00adel\u00adle Kauf\u00adver\u00adspre\u00adchen<\/strong> bzw. die end\u00adg\u00fcl\u00adti\u00adge Eigen\u00adtums\u00ad\u00fcber\u00adtra\u00adgung, in Ita\u00adli\u00aden Atto Nota\u00adri\u00adle<\/em> oder Rogi\u00adto<\/em> genannt). Bei die\u00adser nota\u00adri\u00adel\u00adlen Beur\u00adkun\u00addung wird der Eigen\u00adtums\u00ad\u00fcber\u00adgang rechts\u00adkr\u00e4f\u00adtig voll\u00adzo\u00adgen und anschlie\u00ad\u00dfend im Regis\u00adter ein\u00adge\u00adtra\u00adgen. Wir erkl\u00e4\u00adren Ihnen den Ablauf von Vor\u00adver\u00adtrag bis Notar\u00adter\u00admin<\/strong> im Detail und stel\u00adlen sicher, dass alle Ver\u00adtrags\u00adklau\u00adseln in Ihrem Inter\u00ades\u00adse for\u00admu\u00adliert sind \u2013 in enger Abstim\u00admung mit einem erfah\u00adre\u00adnen deut\u00adschi\u00adta\u00adlie\u00adni\u00adschen Notar.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\t3. Zah\u00adlungs\u00admo\u00adda\u00adli\u00adt\u00e4\u00adten und Absi\u00adche\u00adrung<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Die Zah\u00adlungs\u00adab\u00adwick\u00adlung<\/strong> beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf l\u00e4uft in Ita\u00adli\u00aden etwas anders ab als in Deutsch\u00adland. \u00dcblich ist, dass mit dem Vor\u00adver\u00adtrag eine Anzah\u00adlung erfolgt, die den Wil\u00adlen zum Kauf unter\u00admau\u00adert und als Sicher\u00adheit dient. Der rest\u00adli\u00adche Kauf\u00adpreis wird dann am Tag der nota\u00adri\u00adel\u00adlen Beur\u00adkun\u00addung gezahlt, oft in Form eines beglau\u00adbig\u00adten Bank\u00adschecks (Asseg\u00adno Cir\u00adco\u00adla\u00adre<\/em>) oder per \u00dcber\u00adwei\u00adsung kurz vor dem Ter\u00admin. Anders als in Deutsch\u00adland wer\u00adden klas\u00adsi\u00adsche Notar\u00adan\u00adder\u00adkon\u00adten (Treu\u00adhand\u00adkon\u00adten) sel\u00adte\u00adner genutzt, doch gibt es inzwi\u00adschen die M\u00f6g\u00adlich\u00adkeit, den Kauf\u00adpreis vor\u00ad\u00fcber\u00adge\u00adhend auf einem beson\u00adde\u00adren Notar-Ander\u00adkon\u00adto (con\u00adto dedi\u00adca\u00adto<\/strong>) zu hin\u00adter\u00adle\u00adgen. Dies bie\u00adtet zus\u00e4tz\u00adli\u00adche Sicher\u00adheit: Der Notar zahlt das Geld erst an den Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer aus, wenn die erfolg\u00adrei\u00adche Umschrei\u00adbung der Immo\u00adbi\u00adlie im Regis\u00adter erfolgt ist. So wird gew\u00e4hr\u00adleis\u00adtet, dass Ihr gezahl\u00adter Kauf\u00adpreis abge\u00adsi\u00adchert <\/strong>ist und Sie das Eigen\u00adtum frei von uner\u00adwar\u00adte\u00adten Ein\u00adtr\u00e4\u00adgen \u00fcber\u00adneh\u00admen k\u00f6n\u00adnen. Wir bera\u00adten Sie, wel\u00adche Zah\u00adlungs\u00admo\u00adda\u00adli\u00adt\u00e4t in Ihrem Fall sinn\u00advoll und sicher ist, und sor\u00adgen f\u00fcr eine kor\u00adrek\u00adte ver\u00adtrag\u00adli\u00adche Ver\u00adein\u00adba\u00adrung zur Kauf\u00adpreis\u00adzah\u00adlung.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\t4. Steu\u00ader\u00adli\u00adche Aspek\u00adte beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adwerb<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Beim Haus\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden fal\u00adlen ande\u00adre Steu\u00adern und Abga\u00adben an als in Deutsch\u00adland. Die wich\u00adtigs\u00adte Abga\u00adbe ist dieGrund\u00ader\u00adwerb\u00adsteu\u00ader<\/strong> in Form der Regis\u00adtrie\u00adrungs\u00adsteu\u00ader (Impos\u00adta di Regis\u00adtro<\/em>). Deren H\u00f6he h\u00e4ngt vom Wert der Immo\u00adbi\u00adlie und den Umst\u00e4n\u00adden ab: Kau\u00adfen Sie bei\u00adspiels\u00adwei\u00adse als Pri\u00advat\u00adper\u00adson eine gebrauch\u00adte Immo\u00adbi\u00adlie, betr\u00e4gt die Steu\u00ader meist 9%<\/strong> des amt\u00adli\u00adchen Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adwerts. Erwer\u00adben Sie die Immo\u00adbi\u00adlie aller\u00addings als Erst\u00adwohn\u00adsitz (Pri\u00adma Casa)<\/strong>, kann die Steu\u00ader auf 2% redu\u00adziert wer\u00adden. Beim Kauf eines Neu\u00adbaus direkt vom Bau\u00adtr\u00e4\u00adger f\u00e4llt statt\u00addes\u00adsen Mehr\u00adwert\u00adsteu\u00ader (IVA)<\/strong> an \u2013 in der Regel 10%<\/strong>, bzw. erm\u00e4\u00ad\u00dfigt 4%<\/strong>im Fall der Pri\u00adma Casa. Zus\u00e4tz\u00adlich gibt es fes\u00adte Geb\u00fch\u00adren f\u00fcr die Ein\u00adtra\u00adgung<\/strong> ins Regis\u00adter und ins Katas\u00adter sowie die Notar\u00adkos\u00adten, die vom K\u00e4u\u00adfer zu tra\u00adgen sind. In Ita\u00adli\u00aden \u00fcbli\u00adcher\u00adwei\u00adse eben\u00adfalls vom K\u00e4u\u00adfer zu ber\u00fcck\u00adsich\u00adti\u00adgen ist die Mak\u00adler\u00adpro\u00advi\u00adsi\u00adon, die oft 3\u20134%<\/strong> des Kauf\u00adprei\u00adses (zuz\u00fcg\u00adlich MwSt) betr\u00e4gt, sofern ein Mak\u00adler betei\u00adligt war. Dar\u00ad\u00fcber hin\u00adaus soll\u00adte man an lau\u00adfen\u00adde Kos\u00adten den\u00adken: die j\u00e4hr\u00adli\u00adche Grund\u00adsteu\u00ader (IMU)<\/strong> und ggf. Abga\u00adben an die Gemein\u00adde oder Wohn\u00adgeld bei Eigen\u00adtums\u00adwoh\u00adnun\u00adgen. Unse\u00adre Kanz\u00adlei ber\u00e4t Sie auch hin\u00adsicht\u00adlich der steu\u00ader\u00adli\u00adchen Fol\u00adgen Ihres Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adwerbs und arbei\u00adtet mit erfah\u00adre\u00adnen Steu\u00ader\u00adbe\u00adra\u00adtern zusam\u00admen, damit Sie alle finan\u00adzi\u00adel\u00adlen Aspek\u00adte von Anfang an im Blick haben.<\/p>

Nach ita\u00adlie\u00adni\u00adschem Recht erm\u00f6g\u00adlicht die nota\u00adri\u00adel\u00adle oder gericht\u00adli\u00adche Errich\u00adtung des Nach\u00adlass\u00adin\u00adven\u00adtars sowie die Erb\u00adschafts\u00adan\u00adnah\u00adme unter Vor\u00adbe\u00adhalt dem Erben, sei\u00adne Haf\u00adtung auf das Nach\u00adlass\u00adver\u00adm\u00f6\u00adgen zu begren\u00adzen. Dadurch wird ver\u00adhin\u00addert, dass der Erbe auch mit sei\u00adnem per\u00ads\u00f6n\u00adli\u00adchen Ver\u00adm\u00f6\u00adgen f\u00fcr die Schul\u00adden des Erb\u00adlas\u00adsers haf\u00adtet.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\t5. Recht\u00adli\u00adche Risi\u00adken ver\u00admei\u00adden<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Ein Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf im Aus\u00adland ist immer mit unbe\u00adkann\u00adten Fak\u00adto\u00adren ver\u00adbun\u00adden. In Ita\u00adli\u00aden gibt es recht\u00adli\u00adche Beson\u00adder\u00adhei\u00adten, die ohne fach\u00adkun\u00addi\u00adge Hil\u00adfe leicht \u00fcber\u00adse\u00adhen wer\u00adden k\u00f6n\u00adnen. So soll\u00adten alle wich\u00adti\u00adgen Unter\u00adla\u00adgen und Geneh\u00admi\u00adgun\u00adgen<\/strong> sorg\u00adf\u00e4l\u00adtig gepr\u00fcft wer\u00adden: Gibt es eine g\u00fcl\u00adti\u00adge Bau\u00adge\u00adneh\u00admi\u00adgung f\u00fcr das Objekt? Sind alle An- und Umbau\u00adten legal errich\u00adtet? Bestehen Dienst\u00adbar\u00adkei\u00adten<\/strong> oder Wege\u00adrech\u00adte, die die Nut\u00adzung beein\u00adflus\u00adsen? Lie\u00adgen Hypo\u00adthe\u00adken, Grund\u00adschul\u00adden oder Nie\u00df\u00adbrauch\u00adrech\u00adte<\/strong>auf der Immo\u00adbi\u00adlie? Wur\u00adden even\u00adtu\u00adel\u00adle Mie\u00adter kor\u00adrekt infor\u00admiert und haben sie auf ihr Vor\u00adkaufs\u00adrecht ver\u00adzich\u00adtet? Auchlan\u00addes\u00adspe\u00adzi\u00adfi\u00adsche Vor\u00adschrif\u00adten<\/strong> \u2013 etwa im Bau- und Pla\u00adnungs\u00adrecht oder Unter\u00adschie\u00adde im Ver\u00adtrags\u00adrecht \u2013 gilt es zu ken\u00adnen. Wir hel\u00adfen Ihnen, all die\u00adse Punk\u00adte abzu\u00adkl\u00e4\u00adren. Durch eine fr\u00fc\u00adhe Ein\u00adbin\u00addung unse\u00adrer spe\u00adzia\u00adli\u00adsier\u00adten Rechts\u00adan\u00adw\u00e4l\u00adte<\/strong> im Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht las\u00adsen sich Risi\u00adken mini\u00admie\u00adren: Wir f\u00fch\u00adren eine umfas\u00adsen\u00adde Due-Dili\u00adgence-Pr\u00fc\u00adfung<\/strong> der Immo\u00adbi\u00adlie durch, arbei\u00adten eng mit Nota\u00adren und Sach\u00adver\u00adst\u00e4n\u00addi\u00adgen zusam\u00admen und sor\u00adgen daf\u00fcr, dass Sie in kei\u00adne recht\u00adli\u00adche Fal\u00adle tap\u00adpen. Mit unse\u00adrer Unter\u00adst\u00fct\u00adzung kau\u00adfen Sie Immo\u00adbi\u00adli\u00aden in Ita\u00adli\u00aden \u2014  rechts\u00adsi\u00adcher und gut infor\u00admiert.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\tCheck\u00adlis\u00adte f\u00fcr den Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t

\n\t\tWenn Sie eine Immo\u00adbi\u00adlie in Ita\u00adli\u00aden kau\u00adfen m\u00f6ch\u00adten, emp\u00adfiehlt es sich, vor\u00adab eini\u00adge wich\u00adti\u00adge Punk\u00adte zu pr\u00fc\u00adfen. Hier eine kur\u00adze Check\u00adlis\u00adte, damit beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden nichts Wich\u00adti\u00adges \u00fcber\u00adse\u00adhen wird:\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\tEigen\u00adtums\u00adnach\u00adweis pr\u00fc\u00adfen<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h6>\n
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\u00dcber\u00adpr\u00fc\u00adfen Sie, ob der Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer im Immo\u00adbi\u00adli\u00adar\u00adre\u00adgis\u00adter als Eigen\u00adt\u00fc\u00admer ein\u00adge\u00adtra\u00adgen ist und ob die Immo\u00adbi\u00adlie frei von Hypo\u00adthe\u00adken oder ande\u00adren Belas\u00adtun\u00adgen ist.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tBau\u00adge\u00adneh\u00admi\u00adgung sicher\u00adstel\u00adlen<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h6>\n
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Ver\u00adge\u00adwis\u00adsern Sie sich, dass f\u00fcr die Immo\u00adbi\u00adlie (und etwa\u00adige Umbau\u00adten) g\u00fcl\u00adti\u00adge Bau\u00adge\u00adneh\u00admi\u00adgun\u00adgen vor\u00adlie\u00adgen und alle Bau\u00adauf\u00adla\u00adgen erf\u00fcllt wur\u00adden.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tBestehen\u00adde Miet\u00adver\u00adh\u00e4lt\u00adnis\u00adse oder Vor\u00adkaufs\u00adrech\u00adte kl\u00e4\u00adren<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h6>\n
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Fin\u00adden Sie her\u00adaus, ob der\u00adzeit Mie\u00adter in der Immo\u00adbi\u00adlie woh\u00adnen und ob die\u00adsen ein gesetz\u00adli\u00adches Vor\u00adkaufs\u00adrecht zusteht. Bei land\u00adwirt\u00adschaft\u00adli\u00adchen Fl\u00e4\u00adchen soll\u00adten auch Nach\u00adbar\u00adrech\u00adte beach\u00adtet wer\u00adden.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tSteu\u00ader\u00adli\u00adche Belas\u00adtun\u00adgen und Neben\u00adkos\u00adten ber\u00fcck\u00adsich\u00adti\u00adgen<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h6>\n
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Kal\u00adku\u00adlie\u00adren Sie neben dem Kauf\u00adpreis auch die Kauf\u00adne\u00adben\u00adkos\u00adten ein \u2013 Grund\u00ader\u00adwerb\u00adsteu\u00ader bzw. IVA, Notar\u00adkos\u00adten, Mak\u00adler\u00adpro\u00advi\u00adsi\u00adon, \u00dcber\u00adset\u00adzungs\u00adkos\u00adten \u2013 sowie die lau\u00adfen\u00adden Kos\u00adten (Grund\u00adsteu\u00ader, Gemein\u00adde\u00adsteu\u00adern, Instand\u00adhal\u00adtung).<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tFinan\u00adzie\u00adrungs\u00adm\u00f6g\u00adlich\u00adkei\u00adten abkl\u00e4\u00adren<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h6>\n
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Kl\u00e4\u00adren Sie fr\u00fch\u00adzei\u00adtig die Finan\u00adzie\u00adrung. Stel\u00adlen Sie sicher, dass Eigen\u00adka\u00adpi\u00adtal und\/oder eine Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adzu\u00adsa\u00adge Ihrer Bank vor\u00adhan\u00adden sind, und beach\u00adten Sie Unter\u00adschie\u00adde bei ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkre\u00addi\u00adten, falls Sie vor Ort finan\u00adzie\u00adren m\u00f6ch\u00adten.<\/p>

Die\u00adse Check\u00adlis\u00adte ist ein Aus\u00adgangs\u00adpunkt. Jeder Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf ist indi\u00advi\u00addu\u00adell \u2013 unse\u00adre Kanz\u00adlei hilft Ihnen dabei, alle not\u00adwen\u00addi\u00adgen Schrit\u00adte f\u00fcr Ihren Haus\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden zu durch\u00adlau\u00adfen und zus\u00e4tz\u00adli\u00adche Punk\u00adte zu beach\u00adten, die in Ihrem spe\u00adzi\u00adel\u00adlen Fall rele\u00advant sind.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\tH\u00e4u\u00adfig gestell\u00adte Fra\u00adgen (FAQ)\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t

\n\t\tZum Schluss beant\u00adwor\u00adten wir eini\u00adge h\u00e4u\u00adfig gestell\u00adte Fra\u00adgen, die uns Man\u00addan\u00adten zum The\u00adma Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht in Ita\u00adli\u00aden immer wie\u00adder stel\u00adlen. In die\u00adser Q&A\u2011Sektion fin\u00adden Sie wich\u00adti\u00adge Infor\u00adma\u00adtio\u00adnen kom\u00adpakt zusam\u00admen\u00adge\u00adfasst:\n\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\tWie funk\u00adtio\u00adniert der Kauf einer Immo\u00adbi\u00adlie in Ita\u00adli\u00aden?<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Der Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf in Ita\u00adli\u00aden ver\u00adl\u00e4uft in meh\u00adre\u00adren Schrit\u00adten. Zun\u00e4chst eini\u00adgen sich K\u00e4u\u00adfer und Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer m\u00fcnd\u00adlich oder per Vor\u00adver\u00adtrag auf die Kon\u00addi\u00adtio\u00adnen. \u00dcbli\u00adcher\u00adwei\u00adse wird dann ein schrift\u00adli\u00adcher Vor\u00adver\u00adtrag (Cont\u00adrat\u00adto Preli\u00admi\u00adna\u00adre)<\/strong> auf\u00adge\u00adsetzt, der alle wich\u00adti\u00adgen Punk\u00adte ent\u00adh\u00e4lt und von bei\u00adden Par\u00adtei\u00aden unter\u00adschrie\u00adben wird \u2013 oft gegen Zah\u00adlung einer Anzah\u00adlung (Capar\u00adra). Im n\u00e4chs\u00adten Schritt erfolgt der nota\u00adri\u00adel\u00adle Kauf\u00adver\u00adtrag (Rogi\u00adto)<\/strong>: Bei\u00adde Par\u00adtei\u00aden erschei\u00adnen bei einem ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Notar, der den Ver\u00adtrag beur\u00adkun\u00addet. Mit Unter\u00adzeich\u00adnung des Notar\u00adver\u00adtrags geht das Eigen\u00adtum auf den K\u00e4u\u00adfer \u00fcber. Der Notar ver\u00adan\u00adlasst anschlie\u00ad\u00dfend die Ein\u00adtra\u00adgung des neu\u00aden Eigen\u00adt\u00fc\u00admers im Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adre\u00adgis\u00adter. Zwi\u00adschen Vor\u00adver\u00adtrag und end\u00adg\u00fcl\u00adti\u00adgem Notar\u00adter\u00admin ver\u00adge\u00adhen meist ein paar Wochen bis Mona\u00adte, in denen Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adfra\u00adgen gekl\u00e4rt und Unter\u00adla\u00adgen vor\u00adbe\u00adrei\u00adtet wer\u00adden.<\/p>

Unse\u00adre Kanz\u00adlei beglei\u00adtet Sie durch jeden die\u00adser Schrit\u00adte und ver\u00adtritt auf Wunsch Ihre Inter\u00ades\u00adsen gegen\u00ad\u00fcber allen Betei\u00adlig\u00adten.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tWel\u00adche Steu\u00adern fal\u00adlen beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf an?<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Beim Kauf einer Immo\u00adbi\u00adlie in Ita\u00adli\u00aden fal\u00adlen haupt\u00ads\u00e4ch\u00adlich Grund\u00ader\u00adwerbs\u00adsteu\u00adern<\/strong> an. Wenn Sie von einer Pri\u00advat\u00adper\u00adson kau\u00adfen, wird die Regis\u00adtrie\u00adrungs\u00adsteu\u00ader (Impos\u00adta di Regis\u00adtro)<\/strong> f\u00e4l\u00adlig. Die\u00adse betr\u00e4gt in den meis\u00adten F\u00e4l\u00adlen 9% des steu\u00ader\u00adlich fest\u00adge\u00adleg\u00adten Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adwerts. Erwer\u00adben Sie die Immo\u00adbi\u00adlie jedoch als Erst\u00adwohn\u00adsitz<\/strong> (und erf\u00fcl\u00adlen die Vor\u00adaus\u00adset\u00adzun\u00adgen, z.B. kei\u00adne ande\u00adre Immo\u00adbi\u00adlie im sel\u00adben Bezirk zu besit\u00adzen und Ihren Wohn\u00adsitz nach Kauf dort\u00adhin zu ver\u00adle\u00adgen), erm\u00e4\u00ad\u00dfigt sich die Steu\u00ader auf 2%. Kau\u00adfen Sie von einem Bau\u00adtr\u00e4\u00adger oder gewerb\u00adli\u00adchen Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer einen Neu\u00adbau, unter\u00adliegt der Kauf der Mehr\u00adwert\u00adsteu\u00ader (IVA)<\/strong> statt der Regis\u00adtrie\u00adrungs\u00adsteu\u00ader \u2013 in der Regel 10% (bzw. nur 4% bei Erst\u00adwohn\u00adsitz). Zus\u00e4tz\u00adlich zahlt der K\u00e4u\u00adfer fixe Notar\u00adge\u00adb\u00fch\u00adren, Katas\u00adter- und Grund\u00adbuch\u00adge\u00adb\u00fch\u00adren<\/strong> sowie ggf. eine Mak\u00adler\u00adcour\u00adta\u00adge. Als aus\u00adl\u00e4n\u00addi\u00adscher K\u00e4u\u00adfer soll\u00adten Sie au\u00dfer\u00addem die j\u00e4hr\u00adli\u00adche Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adsteu\u00ader (IMU)<\/strong> ein\u00adpla\u00adnen, die aller\u00addings f\u00fcr Erst\u00adwohn\u00adsit\u00adze<\/strong> in Ita\u00adli\u00aden oft ent\u00adf\u00e4llt oder erm\u00e4\u00ad\u00dfigt ist. Wir infor\u00admie\u00adren Sie im Detail \u00fcber alle anfal\u00adlen\u00adden Steu\u00adern und Abga\u00adben, damit es kei\u00adne \u00dcber\u00adra\u00adschun\u00adgen gibt.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tIst eine nota\u00adri\u00adel\u00adle Beur\u00adkun\u00addung not\u00adwen\u00addig?<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Ja, in Ita\u00adli\u00aden ist die nota\u00adri\u00adel\u00adle Beur\u00adkun\u00addung \u2013 genau wie in Deutsch\u00adland \u2013 zwin\u00adgend erfor\u00adder\u00adlich<\/strong>, um einen Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf rechts\u00adg\u00fcl\u00adtig abzu\u00adschlie\u00ad\u00dfen. Der end\u00adg\u00fcl\u00adti\u00adge Kauf\u00adver\u00adtrag muss von einem ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Notar in Anwe\u00adsen\u00adheit (oder Ver\u00adtre\u00adtung) bei\u00adder Par\u00adtei\u00aden beur\u00adkun\u00addet wer\u00adden. Nur ein nota\u00adri\u00adell beur\u00adkun\u00adde\u00adter Ver\u00adtrag (Rogi\u00adto) erm\u00f6g\u00adlicht die Umschrei\u00adbung des Eigen\u00adtums im Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adre\u00adgis\u00adter. Ein rein pri\u00advat\u00adschrift\u00adli\u00adcher Ver\u00adtrag w\u00e4re zwi\u00adschen den Par\u00adtei\u00aden zwar bin\u00addend (sie\u00adhe Vor\u00adver\u00adtrag), ent\u00adfal\u00adtet aber gegen\u00ad\u00fcber Drit\u00adten kei\u00adne Wir\u00adkung<\/strong> und reicht nicht aus, um den Eigen\u00adtums\u00ad\u00fcber\u00adgang offi\u00adzi\u00adell zu machen. Die nota\u00adri\u00adel\u00adle Beur\u00adkun\u00addung sch\u00fctzt K\u00e4u\u00adfer und Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer, da der Notar die Recht\u00adm\u00e4\u00ad\u00dfig\u00adkeit des Gesch\u00e4fts pr\u00fcft, die Iden\u00adti\u00adt\u00e4t der Betei\u00adlig\u00adten fest\u00adstellt und f\u00fcr die kor\u00adrek\u00adte Ver\u00adsteue\u00adrung sorgt. Kurz gesagt<\/strong>: Ohne Notar kein Eigen\u00adtums\u00ad\u00fcber\u00adgang in Ita\u00adli\u00aden.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tWas ist bei Erb\u00adim\u00admo\u00adbi\u00adli\u00aden zu beach\u00adten?<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Wenn Sie eine Immo\u00adbi\u00adlie in Ita\u00adli\u00aden geerbt haben oder ver\u00ader\u00adben m\u00f6ch\u00adten, sind eini\u00adge zus\u00e4tz\u00adli\u00adche Schrit\u00adte n\u00f6tig. Zun\u00e4chst muss in Ita\u00adli\u00aden eine Erb\u00adschafts\u00admel\u00addung (Dichia\u00adra\u00adzio\u00adne di Suc\u00adces\u00adsio\u00adne)<\/strong> erfol\u00adgen, damit die Immo\u00adbi\u00adlie auf den\/die Erben umge\u00adschrie\u00adben wird. Hier\u00adbei sind italienische Erb\u00adschafts\u00adsteu\u00ader\u00adre\u00adge\u00adlun\u00adgen zu beach\u00adten, die jedoch f\u00fcr Ver\u00adwand\u00adte ers\u00adten Gra\u00addes ver\u00adgleichs\u00adwei\u00adse mode\u00adrat aus\u00adfal\u00adlen (Ita\u00adli\u00aden hat Frei\u00adbe\u00adtr\u00e4\u00adge, z.B. 1 Mio. \u20ac pro Kind, und Besteue\u00adrung zwi\u00adschen 4\u20138% je nach Ver\u00adwandt\u00adschafts\u00adgrad \u00fcber dem Frei\u00adbe\u00adtrag). Wich\u00adtig ist, dass der Erbe sei\u00adne Rech\u00adte gegen\u00ad\u00fcber dem ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Staat nach\u00adweist \u2013 oft mit\u00adtels einesEuro\u00adp\u00e4i\u00adschen Nach\u00adlass\u00adzeug\u00adnis\u00adses<\/strong> oder eines deut\u00adschen Erb\u00adscheins mit \u00dcber\u00adset\u00adzung und Apos\u00adtil\u00adle, um in Ita\u00adli\u00aden aner\u00adkannt zu wer\u00adden. Erst wenn die Erb\u00adfol\u00adge kor\u00adrekt nach\u00adge\u00adwie\u00adsen und die Umschrei\u00adbung im Regis\u00adter erle\u00addigt ist, kann der Erbe die Immo\u00adbi\u00adlie ver\u00adkau\u00adfen oder offi\u00adzi\u00adell nut\u00adzen. Bei Erb\u00adim\u00admo\u00adbi\u00adli\u00aden im Fami\u00adli\u00aden\u00adbe\u00adsitz soll\u00adte au\u00dfer\u00addem gepr\u00fcft wer\u00adden, ob meh\u00adre\u00adre Erben als Gemein\u00adschaft auf\u00adtre\u00adten und wie deren Antei\u00adle gere\u00adgelt sind. Unse\u00adre Kanz\u00adlei ist mit dem Erbrecht in Ita\u00adli\u00aden und Deutsch\u00adland<\/strong>ver\u00adtraut und hilft Ihnen dabei, geerb\u00adte Immo\u00adbi\u00adli\u00aden rechts\u00adsi\u00adcher zu \u00fcber\u00adneh\u00admen oder zu ver\u00ad\u00e4u\u00ad\u00dfern.<\/p>

Nach ita\u00adlie\u00adni\u00adschem Recht erm\u00f6g\u00adlicht die nota\u00adri\u00adel\u00adle oder gericht\u00adli\u00adche Errich\u00adtung des Nach\u00adlass\u00adin\u00adven\u00adtars sowie die Erb\u00adschafts\u00adan\u00adnah\u00adme unter Vor\u00adbe\u00adhalt dem Erben, sei\u00adne Haf\u00adtung auf das Nach\u00adlass\u00adver\u00adm\u00f6\u00adgen zu begren\u00adzen. Dadurch wird ver\u00adhin\u00addert, dass der Erbe auch mit sei\u00adnem per\u00ads\u00f6n\u00adli\u00adchen Ver\u00adm\u00f6\u00adgen f\u00fcr die Schul\u00adden des Erb\u00adlas\u00adsers haf\u00adtet.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tWie wird der Kauf\u00adpreis gesi\u00adchert?<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Die Absi\u00adche\u00adrung des Kauf\u00adprei\u00adses ist f\u00fcr K\u00e4u\u00adfer wie Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer von gro\u00ad\u00dfer Bedeu\u00adtung. In Ita\u00adli\u00aden gibt es meh\u00adre\u00adre Mecha\u00adnis\u00admen, um Sicher\u00adheit zu schaf\u00adfen. Die ers\u00adte Sicher\u00adheit bie\u00adtet die Capar\u00adra (Anzah\u00adlung)<\/strong> beim Vor\u00adver\u00adtrag: Sie moti\u00adviert bei\u00adde Sei\u00adten, den Ver\u00adtrag zu erf\u00fcl\u00adlen (bei Ver\u00adtrags\u00adbruch durch den K\u00e4u\u00adfer beh\u00e4lt der Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer die Capar\u00adra, bei Ver\u00adtrags\u00adbruch durch den Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer erh\u00e4lt der K\u00e4u\u00adfer die dop\u00adpel\u00adte Capar\u00adra zur\u00fcck). F\u00fcr den Rest\u00adkauf\u00adpreis <\/strong>beim Notar\u00adter\u00admin grei\u00adfen vie\u00adle Par\u00adtei\u00aden auf beglau\u00adbig\u00adte Bank\u00adschecks<\/strong> zur\u00fcck, da die\u00adse sofort und sicher sind. Alter\u00adna\u00adtiv \u2013 und vor allem bei h\u00f6he\u00adren Sum\u00admen oder wenn beson\u00adde\u00adre Ver\u00adtrau\u00adens\u00adschutz\u00adma\u00df\u00adnah\u00admen gew\u00fcnscht sind \u2013 kann der Betrag auf ein Notar-Treu\u00adhand\u00adkon\u00adto<\/strong> ein\u00adge\u00adzahlt wer\u00adden. Der Notar ver\u00adwahrt das Geld bis nach der Ver\u00adtrags\u00adun\u00adter\u00adzeich\u00adnung und nimmt die Aus\u00adzah\u00adlung an den Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer erst vor, wenn die Immo\u00adbi\u00adlie ord\u00adnungs\u00adge\u00adm\u00e4\u00df auf den K\u00e4u\u00adfer umge\u00adschrie\u00adben ist. Die\u00adses Treu\u00adhand\u00adver\u00adfah\u00adren wird in Ita\u00adli\u00aden zuneh\u00admend genutzt, um das Risi\u00adko f\u00fcr den K\u00e4u\u00adfer zu mini\u00admie\u00adren. Dar\u00ad\u00fcber hin\u00adaus las\u00adsen sich im Kauf\u00adver\u00adtrag ver\u00adtrag\u00adli\u00adche Klau\u00adseln zur Zah\u00adlungs\u00adsi\u00adche\u00adrung<\/strong> ver\u00adein\u00adba\u00adren, z.B. dass der Kauf\u00adpreis erst als gezahlt gilt, wenn bestimm\u00adte Doku\u00admen\u00adte vor\u00adlie\u00adgen oder Ein\u00adtra\u00adgun\u00adgen erfolgt sind. Wir bera\u00adten Sie, wel\u00adche Metho\u00adde in Ihrem Fall am sinn\u00advolls\u00adten ist, und sor\u00adgen daf\u00fcr, dass Ihr Geld\u00adfluss beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf opti\u00admal gesch\u00fctzt<\/strong> ist.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tWel\u00adche Rol\u00adle spielt der Notar?<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Der Notar in Ita\u00adli\u00aden<\/strong> nimmt eine zen\u00adtra\u00adle Rol\u00adle im Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf ein. \u00c4hn\u00adlich wie in Deutsch\u00adland ist er ein neu\u00adtra\u00adler Amts\u00adtr\u00e4\u00adger, der f\u00fcr die Recht\u00adm\u00e4\u00ad\u00dfig\u00adkeit des Gesch\u00e4fts ver\u00adant\u00adwort\u00adlich ist. Kon\u00adkret \u00fcber\u00adnimmt der Notar fol\u00adgen\u00adde Auf\u00adga\u00adben: Er ent\u00adwirft den Kauf\u00adver\u00adtrag (Rogi\u00adto)<\/strong> oder pr\u00fcft einen vor\u00adge\u00adleg\u00adten Ver\u00adtrags\u00adent\u00adwurf, erkl\u00e4rt ihn den Par\u00adtei\u00aden (bei Bedarf auch zwei\u00adspra\u00adchig oder mit\u00adhil\u00adfe eines Dol\u00admet\u00adschers), und stellt sicher, dass bei\u00adde Sei\u00adten die Bedin\u00adgun\u00adgen ver\u00adste\u00adhen. Der Notar \u00fcber\u00adpr\u00fcft die Eigen\u00adtums\u00adver\u00adh\u00e4lt\u00adnis\u00adse und Las\u00adten im Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adre\u00adgis\u00adter, um sicher\u00adzu\u00adstel\u00adlen, dass der Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer zum Ver\u00adkauf berech\u00adtigt ist und kl\u00e4rt, ob z.B. Vor\u00adkaufs\u00adrech\u00adte bestehen. Au\u00dfer\u00addem iden\u00adti\u00adfi\u00adziert der Notar die Par\u00adtei\u00aden anhand g\u00fcl\u00adti\u00adger Aus\u00adweis\u00addo\u00adku\u00admen\u00adte und ach\u00adtet dar\u00adauf, dass erfor\u00adder\u00adli\u00adche Geneh\u00admi\u00adgun\u00adgen (z.B. bei Ver\u00adkauf durch eine Fir\u00adma oder bei beson\u00adde\u00adren Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adar\u00adten) vor\u00adlie\u00adgen. Nach Unter\u00adzeich\u00adnung des Ver\u00adtrags durch alle Par\u00adtei\u00aden beglau\u00adbigt der Notar die Unter\u00adschrif\u00adten und k\u00fcm\u00admert sich um die Ein\u00adtra\u00adgung des neu\u00aden Eigen\u00adt\u00fc\u00admers im Immo\u00adbi\u00adli\u00adar\u00adre\u00adgis\u00adter sowie im Katas\u00adter. Zudem zieht der Notar die f\u00e4l\u00adli\u00adgen Steu\u00adern und Geb\u00fch\u00adren ein \u2013 etwa die Regis\u00adtrie\u00adrungs\u00adsteu\u00ader und sei\u00adne Notar\u00adge\u00adb\u00fchr \u2013 und lei\u00adtet sie an den Staat wei\u00adter. Ins\u00adge\u00adsamt stellt der Notar sicher, dass der Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf rechts\u00adwirk\u00adsam und voll\u00adzo\u00adgen<\/strong> wird. Unse\u00adre Anw\u00e4l\u00adte arbei\u00adten eng mit erfah\u00adre\u00adnen Nota\u00adren in Ita\u00adli\u00aden zusam\u00admen und k\u00f6n\u00adnen auf Wunsch einen pas\u00adsen\u00adden Notar f\u00fcr Ihr Vor\u00adha\u00adben emp\u00adfeh\u00adlen oder den Kon\u00adtakt her\u00adstel\u00adlen.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tKann ein Kauf in Abwe\u00adsen\u00adheit abge\u00adwi\u00adckelt wer\u00adden?<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Ja, es ist durch\u00adaus m\u00f6g\u00adlich, den Kauf oder Ver\u00adkauf einer Immo\u00adbi\u00adlie in Ita\u00adli\u00aden abzu\u00adwi\u00adckeln, ohne per\u00ads\u00f6n\u00adlich vor Ort zu sein. Das Zau\u00adber\u00adwort hei\u00dft Voll\u00admacht (Pro\u00adcu\u00adra).<\/strong> Sie k\u00f6n\u00adnen einer Ver\u00adtrau\u00adens\u00adper\u00adson oder einem Anwalt eine nota\u00adri\u00adel\u00adle Voll\u00admacht ertei\u00adlen, in Ihrem Namen den Kauf\u00adver\u00adtrag in Ita\u00adli\u00aden zu unter\u00adschrei\u00adben. Die\u00adse Voll\u00admacht wird in Deutsch\u00adland vor einem Notar unter\u00adzeich\u00adnet. Mit einer sol\u00adchen Voll\u00admacht kann Ihr Ver\u00adtre\u00adter den Vor\u00adver\u00adtrag und\/oder den end\u00adg\u00fcl\u00adti\u00adgen Notar\u00adver\u00adtrag f\u00fcr Sie unter\u00adzeich\u00adnen, ohne dass Sie anrei\u00adsen m\u00fcs\u00adsen. Vie\u00adle unse\u00adrer Man\u00addan\u00adten nut\u00adzen die\u00adsen Ser\u00advice, wenn sie z.B. aus Zeit\u00adgr\u00fcn\u00adden nicht zum Notar\u00adter\u00admin nach Ita\u00adli\u00aden kom\u00admen k\u00f6n\u00adnen. Selbst\u00adver\u00adst\u00e4nd\u00adlich infor\u00admie\u00adren wir Sie vor\u00adab umfas\u00adsend und koor\u00addi\u00adnie\u00adren alles mit dem ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Notar, damit der Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkauf in Ihrer Abwe\u00adsen\u00adheit<\/strong> rei\u00adbungs\u00adlos funk\u00adtio\u00adniert. Beach\u00adten Sie jedoch, dass zumin\u00addest f\u00fcr die Er\u00f6ff\u00adnung eines ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Bank\u00adkon\u00adtos oder die Bean\u00adtra\u00adgung einer Steu\u00ader\u00adnum\u00admer (Codi\u00adce Fis\u00adca\u00adle) even\u00adtu\u00adell per\u00ads\u00f6n\u00adli\u00adche Schrit\u00adte n\u00f6tig sind \u2013 auch dabei leis\u00adten wir Hil\u00adfe\u00adstel\u00adlung oder \u00fcber\u00adneh\u00admen For\u00adma\u00adli\u00adt\u00e4\u00adten, soweit m\u00f6g\u00adlich.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n

\n\tWie las\u00adsen sich recht\u00adli\u00adche Risi\u00adken mini\u00admie\u00adren?<\/span>\n\t\n\t\t<\/g><\/svg>\t<\/span>\n<\/h5>\n
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Die bes\u00adte Metho\u00adde, recht\u00adli\u00adche Risi\u00adken beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adwerb zu mini\u00admie\u00adren, ist gr\u00fcnd\u00adli\u00adche Vor\u00adbe\u00adrei\u00adtung und pro\u00adfes\u00adsio\u00adnel\u00adle Beglei\u00adtung<\/strong>. Las\u00adsen Sie alle Doku\u00admen\u00adte und Ver\u00adtr\u00e4\u00adge von einem Exper\u00adten pr\u00fc\u00adfen, bevor Sie etwas unter\u00adschrei\u00adben \u2013 ins\u00adbe\u00adson\u00adde\u00adre den Vor\u00adver\u00adtrag. Ach\u00adten Sie dar\u00adauf, dass im Ver\u00adtrag Klau\u00adseln zu Ihrem Schutz ent\u00adhal\u00adten sind, z.B. R\u00fcck\u00adtritts\u00adrech\u00adte bei schwer\u00adwie\u00adgen\u00adden M\u00e4n\u00adgeln oder kla\u00adre Rege\u00adlun\u00adgen zu Zah\u00adlun\u00adgen und Fris\u00adten. \u00dcber\u00adpr\u00fc\u00adfen Sie die Immo\u00adbi\u00adlie selbst so gut wie m\u00f6g\u00adlich: Sind alle Bau\u00adun\u00adter\u00adla\u00adgen vor\u00adhan\u00adden? Stim\u00admen Katas\u00adter\u00adpl\u00e4\u00adne und tat\u00ads\u00e4ch\u00adli\u00adche Bau\u00adten \u00fcber\u00adein? Gibt es Anzei\u00adchen f\u00fcr zuk\u00fcnf\u00adti\u00adge Pro\u00adble\u00adme (etwa Anlie\u00adger\u00adbei\u00adtr\u00e4\u00adge, geplan\u00adte Bau\u00adpro\u00adjek\u00adte in der Nach\u00adbar\u00adschaft oder offe\u00adne Strei\u00adtig\u00adkei\u00adten)? Nut\u00adzen Sie offi\u00adzi\u00adel\u00adle Regis\u00adter\u00adaus\u00adz\u00fc\u00adge, Gut\u00adach\u00adten und \u2013 wenn Sie nicht vor Ort sein k\u00f6n\u00adnen \u2013 ver\u00adtrau\u00adens\u00adw\u00fcr\u00addi\u00adge Dienst\u00adleis\u00adter zur Objekt\u00adbe\u00adsich\u00adti\u00adgung. Juris\u00adti\u00adscher Bei\u00adstand<\/strong> ist beson\u00adders wich\u00adtig: Ein erfah\u00adre\u00adner Anwalt kennt die Fall\u00adstri\u00adcke des ita\u00adlie\u00adni\u00adschen Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrechts und kann vie\u00adle Pro\u00adble\u00adme von vorn\u00adher\u00adein ver\u00admei\u00adden. Wir unter\u00adst\u00fct\u00adzen Sie dabei, indem wir z.B. eineumfas\u00adsen\u00adde Due-Dili\u00adgence<\/strong> durch\u00adf\u00fch\u00adren, Kom\u00admu\u00adni\u00adka\u00adti\u00adon mit dem Ver\u00adk\u00e4u\u00adfer und Mak\u00adler<\/strong> \u00fcber\u00adneh\u00admen und sicher\u00adstel\u00adlen, dass der Notar\u00adter\u00admin rei\u00adbungs\u00adlos ver\u00adl\u00e4uft. Durch die\u00adse Ma\u00df\u00adnah\u00admen las\u00adsen sich die meis\u00adten recht\u00adli\u00adchen Risi\u00adken stark redu\u00adzie\u00adren, und Sie k\u00f6n\u00adnen Ihrem Traum von der eige\u00adnen Immo\u00adbi\u00adlie in Ita\u00adli\u00aden beru\u00adhigt ent\u00adge\u00adgen\u00adse\u00adhen.<\/p>\t<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\tAuch dabei hel\u00adfen wir Ihnen ger\u00adne wei\u00adter!\t<\/h6>\n\t\t

\n\t\t\t\t\tBrau\u00adchen Sie eine Bank\u00adfi\u00adnan\u00adzie\u00adrung in Ita\u00adli\u00aden f\u00fcr Ihr neu\u00ades Zuhau\u00adse? \t\t\t<\/h3>\n\t\t\t

\n\t\tNeben der umfas\u00adsen\u00adden recht\u00adli\u00adchen Beglei\u00adtung bie\u00adten wir Ihnen auch geziel\u00adte Unter\u00adst\u00fct\u00adzung bei der Finan\u00adzie\u00adrung Ihres Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adkaufs in Ita\u00adli\u00aden. Dank unse\u00adrer lang\u00adj\u00e4h\u00adri\u00adgen Zusam\u00admen\u00adar\u00adbeit mit einem bew\u00e4hr\u00adten Netz\u00adwerk ita\u00adlie\u00adni\u00adscher Ban\u00adken und Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adpart\u00adner, k\u00f6n\u00adnen wir aus\u00adl\u00e4n\u00addi\u00adschen K\u00e4u\u00adfern \u2013 ins\u00adbe\u00adson\u00adde\u00adre aus Deutsch\u00adland \u2013 den Zugang zu ma\u00df\u00adge\u00adschnei\u00adder\u00adten Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adl\u00f6\u00adsun\u00adgen erleich\u00adtern.\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Unser Ziel ist es, Ihnen die M\u00f6g\u00adlich\u00adkeit zu bie\u00adten, eine Immo\u00adbi\u00adlie in Ita\u00adli\u00aden zu erwer\u00adben, ohne dabei Ihre deut\u00adschen Immo\u00adbi\u00adli\u00aden zus\u00e4tz\u00adlich zu belas\u00adten oder bestehen\u00adde Kre\u00addit\u00adli\u00adni\u00aden in Deutsch\u00adland in Anspruch neh\u00admen zu m\u00fcs\u00adsen. Wir beglei\u00adten Sie durch den gesam\u00adten Pro\u00adzess: von der Aus\u00adwahl geeig\u00adne\u00adter Kre\u00addit\u00adin\u00adsti\u00adtu\u00adte, \u00fcber die Kl\u00e4\u00adrung der Vor\u00adaus\u00adset\u00adzun\u00adgen und der Ein\u00adho\u00adlung indi\u00advi\u00addu\u00adel\u00adler Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adan\u00adge\u00adbo\u00adte, bis hin zur Abstim\u00admung der Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adver\u00adtr\u00e4\u00adge mit den Kauf\u00adver\u00adtr\u00e4\u00adgen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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So schaf\u00adfen wir eine naht\u00adlo\u00adse Ver\u00adbin\u00addung zwi\u00adschen der recht\u00adli\u00adchen und finan\u00adzi\u00adel\u00adlen Abwick\u00adlung, die Ihre Inter\u00ades\u00adsen voll\u00adum\u00adf\u00e4ng\u00adlich ber\u00fcck\u00adsich\u00adtigt. Auch bei der Vor\u00adbe\u00adrei\u00adtung der not\u00adwen\u00addi\u00adgen Unter\u00adla\u00adgen \u2013 wie Ein\u00adkom\u00admens\u00adnach\u00adwei\u00adsen, Boni\u00adt\u00e4ts\u00adun\u00adter\u00adla\u00adgen oder Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adbe\u00adwer\u00adtun\u00adgen \u2013 ste\u00adhen wir Ihnen mit unse\u00adrer Exper\u00adti\u00adse zur Sei\u00adte, um die Finan\u00adzie\u00adrung effi\u00adzi\u00adent und rei\u00adbungs\u00adlos zu gestal\u00adten. Mit unse\u00adrer Unter\u00adst\u00fct\u00adzung navi\u00adgie\u00adren Sie sicher durch den Finan\u00adzie\u00adrungs\u00adpro\u00adzess und sichern sich opti\u00adma\u00adle Kon\u00addi\u00adtio\u00adnen f\u00fcr Ihren Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00ader\u00adwerb in Ita\u00adli\u00aden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n\t\tKon\u00adtakt\t<\/h6>\n\t\t

\n\t\t\t\t\tWie k\u00f6n\u00adnen wir Ihnen hel\u00adfen?\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t

\n\t\tKon\u00adtak\u00adtie\u00adren Sie uns, wenn Sie wei\u00adte\u00adre Fra\u00adgen haben oder eine indi\u00advi\u00addu\u00adel\u00adle Bera\u00adtung w\u00fcn\u00adschen. Als deutsch-italienische Anwalts\u00adkanz\u00adlei f\u00fcr Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adrecht freu\u00aden wir uns dar\u00adauf, Sie bei Ihrem Vor\u00adha\u00adben zu unter\u00adst\u00fct\u00adzen \u2013 kom\u00adpe\u00adtent, zwei\u00adspra\u00adchig und enga\u00adgiert f\u00fcr Ihr Anlie\u00adgen. Ihre Immo\u00adbi\u00adli\u00aden\u00adtr\u00e4u\u00adme in Ita\u00adli\u00aden und Deutsch\u00adland sind bei uns in guten H\u00e4n\u00adden!\n\t<\/p>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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