{"id":249907,"date":"2025-05-19T10:01:46","date_gmt":"2025-05-19T08:01:46","guid":{"rendered":"https:\/\/pastori-kollegen.de\/?p=249907"},"modified":"2026-02-02T14:43:36","modified_gmt":"2026-02-02T13:43:36","slug":"steuererleichterungen-beim-immobilien-ersterwerb-prima-casa-und-nebengebaeude","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pastori-kollegen.de\/de\/steuererleichterungen-beim-immobilien-ersterwerb-prima-casa-und-nebengebaeude\/","title":{"rendered":"Steu\u00ader\u00aderleich\u00adte\u00adrun\u00adgen beim Immo\u00adbi\u00adli\u00aden-Erst\u00aderwerb (\u201epri\u00adma casa\u201c) und Neben\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adde"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"249907\" class=\"elementor elementor-249907\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2a35223 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2a35223\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b79ccc elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5b79ccc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Wer in Ita\u00adli\u00aden eine nicht als Luxus ein\u00adge\u00adstuf\u00adte Wohn\u00adim\u00admo\u00adbi\u00adlie erwirbt, kann unter bestimm\u00adten Vor\u00adaus\u00adset\u00adzun\u00adgen von Steu\u00ader\u00advor\u00adtei\u00adlen (\u201epri\u00adma casa\u201c) pro\u00adfi\u00adtie\u00adren. Die\u00adse Beg\u00fcns\u00adti\u00adgun\u00adgen gel\u00adten glei\u00adcher\u00adma\u00ad\u00dfen f\u00fcr ent\u00adspre\u00adchen\u00adde Neben\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adde (\u201eper\u00adti\u00adnenze\u201c), sofern ein tat\u00ads\u00e4ch\u00adli\u00adcher Nut\u00adzungs\u00adzu\u00adsam\u00admen\u00adhang vor\u00adliegt und der Eigen\u00adt\u00fc\u00admer sie aus\u00addr\u00fcck\u00adlich dem Haupt\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adde unter\u00adord\u00adnet.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Eine Beson\u00adder\u00adheit besteht bei Neben\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adden in den Katas\u00adter\u00adka\u00adte\u00adgo\u00adrien C2, C6 und C7: Hier kann nur je ein Objekt pro Kate\u00adgo\u00adrie gef\u00f6r\u00addert wer\u00adden. F\u00fcr ande\u00adre Neben\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adde wie\u00adder\u00adum gilt kei\u00adne zah\u00adlen\u00adm\u00e4\u00ad\u00dfi\u00adge Begren\u00adzung, solan\u00adge sich ihre Funk\u00adti\u00adon als Neben\u00adzweck zum Haupt\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adde klar nach\u00adwei\u00adsen l\u00e4sst. Die blo\u00ad\u00dfe Dar\u00adstel\u00adlung im Katas\u00adter (etwa meh\u00adre\u00adre Par\u00adzel\u00adlen ohne direk\u00adte Ver\u00adbin\u00addung) ist dabei nicht aus\u00adschlag\u00adge\u00adbend. Ent\u00adschei\u00addend ist viel\u00admehr, dass eine tat\u00ads\u00e4ch\u00adli\u00adche Nut\u00adzung als \u201eper\u00adti\u00adnenza\u201c besteht und dies vom Eigen\u00adt\u00fc\u00admer gewollt ist.<\/span><\/p><p class=\"p1\"><span class=\"s1\">J\u00fcn\u00adge\u00adre Gerichts\u00adent\u00adschei\u00addun\u00adgen, ins\u00adbe\u00adson\u00adde\u00adre in der Regi\u00adon Pie\u00admont, haben bekr\u00e4f\u00adtigt, dass auch Neben\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adde au\u00dfer\u00adhalb der Kate\u00adgo\u00adrien C2, C6 und C7 unter die Steu\u00ader\u00aderleich\u00adte\u00adrun\u00adgen fal\u00adlen k\u00f6n\u00adnen, sofern sie objek\u00adtiv der Hauptim\u00admo\u00adbi\u00adlie zugu\u00adte\u00adkom\u00admen. Somit d\u00fcrf\u00adte sich die Pra\u00adxis noch wei\u00adter zuguns\u00adten der K\u00e4u\u00adfer ent\u00adwi\u00adckeln, sofern auch das Finanz\u00adamt die\u00adse gro\u00df\u00adz\u00fc\u00adgi\u00adge Aus\u00adle\u00adgung \u00fcber\u00adnimmt und einen ein\u00adheit\u00adli\u00adchen Rechts\u00adrah\u00admen f\u00fcr alle rele\u00advan\u00adten Neben\u00adge\u00adb\u00e4u\u00adde schafft.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wer in Ita\u00adli\u00aden eine nicht als Luxus ein\u00adge\u00adstuf\u00adte Wohn\u00adim\u00admo\u00adbi\u00adlie erwirbt, kann unter bestimm\u00adten Vor\u00adaus\u00adset\u00adzun\u00adgen von Steu\u00ader\u00advor\u00adtei\u00adlen (\u201epri\u00adma casa\u201c) pro\u00adfi\u00adtie\u00adren. 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