Zuhause ist nicht nur da, wo der Schlüssel passt, sondern wo das Herz höherschlägt.
Wir verfügen über eine langjährige Erfahrung in der Betreuung deutscher Kunden.
In Zusammenarbeit mit unserer Partnerkanzlei unterstützen wir Sie dabei Schritt für Schritt – angefangen von der Suche einer passenden Immobilie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, bis hin zum Erhalt der Finanzierungszusage hinsichtlich des Darlehensvertrages beim Notar. So ermöglichen wir einen Immobilienkauf in Italien für deutsche Kunden besonders einfach und sicher.
Erwerben Sie Ihre Traumimmobilie in Italien danke unserer Expertise und unserer Kooperation mit einem rennomierten und soliden italienischen Kreditinstitut.
Die Finanzierung einer Auslandsimmobilie in Italien kann endlich über italienische Banken erfolgen! Während deutsche Banken in der Regel eine Absicherung durch eine deutsche Immobilie bevorzugen,
verlangen italienische Banken eine Hypothek auf die Immobilie in Italien. Ausländer erhalten oft höchstens 60% des Immobilienwertes, während Italiener oft bis zu 80% finanzieren können.
Option 1:
Vorteile:
Direkte Finanzierung der Immobilie in Italien, möglicherweise bessere Konditionen für Ausländer.
Nachteile:
Höhere Anforderungen an Eigenkapital, oft eine hypothekarische Absicherung der Immobilie in Italien.
Unterlagen: Einkommensnachweise, eventuell übersetzt, Steuernummer (Codice Fiscale).
Prozess:
Schrittweise Beantragung des Kredits bei einer italienischen Bank, oft mit dem Vergleich verschiedener Angebote.
Option 2:
Vorteile:
Bekannte Verfahren, Vertrautheit mit den Konditionen.
Nachteile:
Deutsche Banken verlangen eine Absicherung durch eine deutsche Immobilie, die als Pfand eingesetzt werden kann.
Finanzierung in Höhe von höchstens 60% des Immobilienwertes, die Anzahlung kann daher 40% des Immobilienwerts betragen.
Es gibt keine Zinsverbote bei Immobilienfinanzierungen in Italien.
Kaufen Sie Ihr Haus in Italien
Danke der Einschaltung von Pastori & Kollegen Financial s.r.l. kann man in Italien als Ausländer endlich eine Hypothek (mutuo) erhalten, um einen Immobilienkauf in Italien für Deutsche zu realisieren.
In den Einzeln unser Leistungsspektrum:
1. Prüfung Ihrer Bonitätsunterlagen
2. Herstellung des Kontakts mit dem Kreditinstitut
3. Unterstützung und Beistand im Umgang mit der Bank
4. Unterstützung und Betreuung bei der Verhandlung der Finanzierungsbedingungen
5. Begleitung bei der Konto Eröffnung
6. Vorbereitung Unterlagen für den Notartermin bezüglich des Darlehensvertrages
Kontakt
Wie können wir Ihnen helfen?
Sie erreichen uns per E‑Mail unter financial@pastori-kollegen.de
oder telefonisch unter +49 69 8088 4443.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
